【5年后,100万的房子能值多少钱?,5年后100万的房子能值多少钱成都】
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五年后,100万的房子还能值多少钱?听听内行人怎么说?
1、五年后100万的房子价值会因城市不同而有显著分化。多数城市大概率贬值至70万以下，部分弱小城市或“腰斩”；一线及强二线核心地段优质房源或维持80万 - 110万，但普通房源仍面临10% - 20%贬值。多数三四线及以下城市的房子贬值为主。
2、跌幅通常在20%以上，5年后100万的房子可能只值70万左右；一些四五线区域，人口外流加剧，房子价值可能更低，说不定只值60万。当前楼市呈现政策利好但房价阴跌、止跌回升迹象不明显的态势，且存在楼市分化、居民杠杆率见顶、保障房冲击商品房市场等趋势，使得房价面临下行压力。
3、万的房子5年后可能值110万到125万。新一线城市正处于快速发展阶段，城市建设和产业升级带动了房地产市场的稳定发展。三四线城市：情况复杂，东北某些城市房价已经连续3年下跌，100万的房子现在可能只值85万了。三四线城市的经济基础相对薄弱，人口流出等问题可能导致房价上涨动力不足，甚至出现下跌。
4、按此计算，100万房子贬值后可能在70万左右。悲观预测：参考6年下跌时间，房价还要跌2年，整体跌幅超45%，即100万房子可能降至55万左右。中性预测：假设下跌周期6年，前期跌幅高，后期为前期一半，2027年左右触底，还要跌7%，100万房子约值93万。
5、综上所述，未来5年100万的房子大概率会贬值，但具体贬值多少难以确定。这取决于经济发展情况、房屋供需关系、政府调控政策以及其他多种因素的综合作用。因此，对于购房者来说，需要谨慎考虑自己的购房需求和经济实力，做出明智的购房决策。
100万的存款和100万的房子,5年后哪个更值钱?
未来5年，100万的房子大概率比100万存款更值钱，但需结合城市人口流动、政策调控及通胀因素综合判断。具体分析如下： 房地产市场的趋势：平稳增长为主在“房住不炒”政策背景下，楼市调控以稳定房价为核心目标，既抑制过度上涨，也防止大幅下跌。
年后100万存款和100万房子的价值对比需结合资产属性、市场环境综合判断，两者均可能面临贬值风险，无绝对“更值钱”结论。
五年后，核心城市优质地段房产可能更值钱，但非核心城市房产或不如存款；存款以稳定收益和低风险为优势，适合保守型投资者。
万的存款和100万的房子5年后哪个更值钱无法一概而论，需结合城市、政策、经济环境等因素综合判断，但总体呈现不同特点。
一线城市和热门二线城市：在这些城市，由于购房需求旺盛和房价相对稳定或略有上涨的趋势，五年后100万元的房子可能更值钱。即使考虑到存款利率的上升，房子的增值幅度也可能超过存款的利息收入。
目前，五年定期存款利率一般在4%-6%之间。如果以这个利率计算，100万元存款五年后的增值幅度可能在20万元至30万元之间。然而，需要注意的是，这个增值幅度是固定的，而房价的增值幅度则可能受到多种因素的影响而波动。
等到五年后,一套100万房子会剩多少?
二线城市：跌幅可能在15% - 20%，100万的房子5年后大约还能剩下85万左右。三四线城市：因人口流失，价格下行压力较大，跌幅可能在20%以上，5年后可能只值70万左右。四五线区域：人口外流加剧，下浮空间更大，100万的房子5年后说不定只值60万。此外，以上只是房子价值估算，未算上利息、物业费等各项成本，如果算上这些，绝大多数房子5年后实际是亏钱的。
五年后100多万的房子价值无法一概而论，受城市能级、地段品质及政策经济环境等因素影响。
二线城市：跌幅相对大些，约15% - 20%，100万的房子5年后可能剩下85万左右。三四线及以下城市：人口流失、产业支撑不足问题突出，价格下行压力大。跌幅通常在20%以上，5年后100万的房子可能只值70万左右；一些四五线区域，人口外流加剧，房子价值可能更低，说不定只值60万。
二线城市：若按跌幅15% - 20%算，100万的房子五年后约剩80 - 85万。三四线及以下城市：受人口流失、产业支撑不足等因素影响，房价下行压力大。若按20%以上跌幅，可能只值70万甚至更低；按2024年8%的下跌趋势简单推算，五年后可能只值76万；部分四五线区域，房子或仅值60万。
按近年年均4% - 5%的跌幅推算，100万房子五年后或贬值至50万 - 80万，部分人口流失严重的小城甚至可能跌破50万。一线及强二线城市则呈现分化。核心地段（如市中心、学区房）的优质房源，因经济支撑强、人口持续流入，或保持保值甚至微涨，但涨幅有限，年均1% - 3%。
